Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Belo Horizonte - 361m² , Santa Rosa , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este terreno de 361m² no bairro Santa Rosa, uma região residencial consolidada e com excelente infraestrutura, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com centros comerciais como o Shopping Del Rey e Minas Shopping, além do fácil acesso a vias importantes, garante mobilidade e conveniência.
Com um preço médio de venda de R$ 6.500/m², este lote representa uma excelente oportunidade para construtores ou investidores que buscam um ativo com alta liquidez e potencial de retorno. A região é conhecida por sua qualidade de vida e urbanização, atraindo um público familiar e consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.042.427,73
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 694.951,82
Economia: R$ 347.475,91
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o terreno com um desconto mais expressivo. O valor de avaliação é de R$ 1.042.427,73, e o lance inicial da 1ª praça é o mesmo. No entanto, a 2ª praça apresenta um lance inicial de R$ 694.951,82, o que representa uma redução de aproximadamente 33% em relação à avaliação. Este valor é mais alinhado com o potencial de mercado e o risco inerente a um leilão judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Validar o preço médio de venda de terrenos similares na região de Santa Rosa, imóveis de leilão em Belo Horizonte. Considerar a metragem, localização exata (proximidade de vias principais, comércio, etc.) e potencial construtivo. O valor de R$ 6.500/m² mencionado na descrição é um bom ponto de partida, mas é crucial verificar dados recentes de mercado.
    • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Belo Horizonte para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao lote. Verificar o coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos obrigatórios e altura máxima permitida. Isso definirá o tipo e o tamanho da edificação que poderá ser construída, impactando diretamente o potencial de retorno.
    • Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, mista) com base nas características do terreno e nas regulamentações locais.
    • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados a leilões judiciais, como possíveis contestações, custos adicionais (IPTU, condomínio em atraso, taxas judiciais) e prazos de desocupação (embora neste caso seja um terreno).
    • Habilitação no Leilão: Realizar o cadastro e a habilitação necessários para participar do leilão, garantindo que toda a doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.427,73 e da 2ª praça é de R$ 694.951,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita