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Terreno Amplo em Belo Horizonte com 5.636m² , Palmeiras , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5636.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este terreno de 5.636m² no Bairro Palmeiras oferece um potencial construtivo excepcional em uma área residencial consolidada. Com infraestrutura completa e fácil acesso, é ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte. A área construída existente de 191m² pode ser um diferencial para futuras construções. Não perca a chance de investir em uma localização estratégica com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:33
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 5.636,71m² em leilão em Belo Horizonte, com uma área construída de 191m², apresenta um potencial significativo para investidores. A localização no Bairro Palmeiras, uma área predominantemente residencial e com infraestrutura consolidada, é um ponto forte. A proximidade com conjuntos habitacionais e o acesso facilitado pela Avenida José Augusto indicam uma boa conectividade e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão é uma "Praça Única" com encerramento em 09/01/2026 e o valor inicial de R$ 4.100.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Palmeiras e arredores. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis residenciais construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação Técnica Independente: Embora o edital mencione uma avaliação sugerida, é fundamental contratar um perito independente para uma avaliação técnica precisa da área, do potencial construtivo e de quaisquer custos de regularização. A informação de que a construção não está averbada na matrícula exige atenção especial.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base nas análises de mercado e técnica, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Poderia ser um condomínio residencial, lotes menores para venda, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma praça única, o lance inicial de R$ 4.100.000,00 deve ser considerado com cautela. Se a análise de mercado e o potencial de retorno justificarem, pode-se preparar um lance competitivo. Caso contrário, é prudente aguardar oportunidades futuras ou negociar com a comitente, se houver essa possibilidade após o leilão.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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