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Terreno com 534m² em Belo Horizonte - Fase Final de Construção , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Terreno de 534m² no bairro Buritis, em fase final de construção. Ideal para investidores que buscam empreendimentos promissores na capital mineira. Localização privilegiada com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 737.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 368.500,00
Economia: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilões em Belo Horizonte, especialmente no bairro Buritis, conhecido por seu potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel: Trata-se de um terreno com 534m², em fase final de construção, o que sugere que a estrutura principal já está erguida, reduzindo significativamente os riscos e custos de um novo projeto. A localização na Avenida Protásio de Oliveira Penna, s/nº, é estratégica, oferecendo boa visibilidade e acesso.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 737.000,00 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 368.500,00, a segunda praça apresenta um valor de entrada muito mais acessível para investidores com capital mais restrito. A data da 2ª praça é 05/12/2025. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial da 1ª praça (R$ 737.000,00) pode servir como um indicativo. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 368.500,00, representa um desconto considerável, possivelmente abaixo do valor de mercado, tornando-a mais atrativa.
  • Finalização da Construção: O fato de estar em fase final de construção é um ponto crucial. É fundamental verificar o estágio exato da obra, os custos remanescentes para conclusão e se há pendências de documentação ou licenças. Uma análise detalhada dos custos de finalização é essencial para calcular o investimento total e o potencial lucro.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário no bairro Buritis e arredores para entender a demanda por imóveis com características semelhantes (terrenos para construção ou imóveis em fase final de acabamento). Analisar preços de venda de imóveis comparáveis na região.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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