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Terreno com 10% de fração ideal em Biguaçu , São Miguel , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36320m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Biguaçu/SC! Adquira 10% de fração ideal de um terreno com 36.320 m², localizado em área estratégica na BR-101. Este imóvel possui um valor de avaliação de R$ 800.000,00, com o lance inicial na segunda praça em R$ 480.000,00, representando um excelente potencial de valorização. A matrícula nº 9.779 do CRI de Biguaçu detalha as transações e averbações, incluindo a copropriedade da ROCANI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. e a existência de penhoras e averbações pré-monitórias, que serão tratadas conforme o edital. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte e potencial de desenvolvimento.
Considere as possibilidades de desenvolvimento comercial ou logístico dada a localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização estratégica na BR-101 em leilão de imóveis em Biguaçu/SC. A fração ideal de 10% de um terreno de 36.320 m² (matrícula nº 9.779) oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • 1º Leilão: Valor de R$ 800.000,00 (data 25/11/2025 15:00)
  • 2º Leilão: Valor de R$ 480.000,00 (data 02/12/2025 15:00)

A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é substancial, indicando uma oportunidade de aquisição com deságio considerável. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente o edital, a matrícula atualizada e as averbações de penhora e pré-monitórias (processos 0303332-31.2018.8.24.0064 e 0772700-52.2009.5.12.0035). Entender a natureza e o status dessas pendências é fundamental para avaliar os riscos e custos associados.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Biguaçu/SC, focando em terrenos na região da BR-101. Avaliar o potencial de valorização para fins comerciais, logísticos ou de desenvolvimento imobiliário.
  3. Estratégia de Aquisição: Com base na análise de mercado e nos riscos identificados, definir o valor máximo a ser ofertado na segunda praça. Considerar os custos de regularização e possíveis litígios.
  4. Estruturação do Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado conforme o art. 895 do CPC, com correção pelo IPCA-E. Avaliar a viabilidade financeira desta opção, comparando com o pagamento à vista, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Miguel em Biguaçu/SC. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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