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Lote com 21.293 m² de terreno, ideal para investimento , Fundos , Biguaçu - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21293m²

Descrição

Este lote desocupado possui uma área total de 21.293 m², sendo ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A propriedade está fisicamente unificada a outras quatro áreas, o que pode facilitar futuras ampliações ou incorporações. Importante destacar que parte do terreno está em área de preservação permanente, o que impõe restrições ao uso e ocupação, exigindo atenção especial para regularização ambiental e documental.

O imóvel está envolvido em ação judicial de usucapião, em trâmite na Vara Cível de leilão em Biguaçu/SC, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela. O vendedor se compromete a providenciar a baixa da penhora, porém sem prazo definido, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.

O arrematante será responsável por todas as providências para regularização física e documental, incluindo registro, INCRA, prefeitura e demais órgãos competentes, além da observância das restrições ambientais. A área oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar em um mercado com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e ambientais necessários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 00:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo e desocupado em leilão em Biguaçu/SC, com 21.293 m² de área total. Considerando o valor inicial de venda de R$ 5.000.000,00 e a data do leilão em 02/07/2025, recomenda-se planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Devido à existência de ação judicial de usucapião e à presença de área de preservação permanente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada e consultar especialistas ambientais para avaliar os riscos e custos de regularização. O investidor deve estar preparado para assumir as responsabilidades de regularização física e documental, conforme indicado no edital.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na avaliação:

AspectoDetalhes
Área total21.293 m²
Valor inicialR$ 5.000.000,00
Data do leilão02/07/2025
CondiçãoDesocupado
JudicialUsucapião em andamento
ResponsabilidadesRegularização documental e ambiental

Recomenda-se também:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para acompanhar o processo judicial e avaliar riscos.
  • Realizar vistoria técnica e ambiental para entender as limitações da área de preservação permanente.
  • Planejar o uso do terreno considerando as restrições legais e ambientais.
  • Estar preparado para arcar com custos adicionais de regularização e eventuais prazos para baixa da penhora.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem valorização e estejam dispostos a lidar com questões legais e ambientais para potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fundos em Biguaçu/SC. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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