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Terreno amplo em Blumenau com ótima localização , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado no bairro Tribess em imóveis Caixa em Blumenau é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o imóvel é classificado como terreno, o que sugere que a área total pode ser consultada diretamente no edital ou matrícula.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de compra. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, facilitando a análise documental.

Investidores interessados devem considerar a possibilidade de levantar os débitos fiscais e condominiais mencionados, que são de responsabilidade do comprador. A localização em Blumenau, uma cidade com potencial de valorização, torna este terreno uma opção estratégica para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 182.134,38
Economia: R$ 67.865,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é obter a área exata do terreno junto ao edital e matrícula para avaliar o potencial construtivo e o valor real do imóvel. Considerando o lance inicial de R$250.000,00 e o valor de avaliação igual, o imóvel está precificado de forma justa para o mercado atual.

É importante planejar a participação no leilão já na primeira praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial reduzido para R$182.134,38, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Consulta detalhada do edital e matrículaConfirmar área, débitos e restrições
2Análise do potencial de uso do terrenoDefinir melhor uso (residencial, comercial, etc.)
3Participação no leilão na 1ª praçaBuscar arremate pelo valor de avaliação
4Monitorar débitos e custos adicionaisPlanejar orçamento para quitação pós-arremate
5Planejar desenvolvimento ou revendaMaximizar retorno sobre investimento

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.134,38. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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