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Terreno Amplo em Bom Futuro, Tabuleiro do Norte , Bom Futuro , Tabuleiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em apartamentos leilão em Tabuleiro Do Norte, Ceará, oferece uma vasta área de 5.000 m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Sua localização estratégica na Rua Odeli Filho (BR 437) e próximo ao CEP 62963-604, no bairro Bom Futuro, garante excelente acesso e visibilidade.
A avaliação de R$ 647.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça representam um ponto de partida atrativo para aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE, conforme mencionado, adiciona flexibilidade financeira para o comprador.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 381.416,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 453.172,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Tabuleiro Do Norte, Ceará, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua ampla área de 5.000 m² e a localização estratégica na Rua Odeli Filho (BR 437), no bairro Bom Futuro. A avaliação de R$ 647.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um ponto de entrada competitivo no mercado.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Desenvolvimento: A grande metragem do terreno sugere diversas possibilidades de uso, desde empreendimentos residenciais (loteamentos, condomínios) até comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.
  • Valorização: A localização em uma BR e a proximidade com o centro de Tabuleiro do Norte podem impulsionar a valorização futura do imóvel, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na área.
  • Liquidez: Terrenos amplos e bem localizados tendem a ter boa liquidez no mercado imobiliário, facilitando uma futura revenda com potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, a demanda por novos empreendimentos (residenciais e comerciais) e as tendências de crescimento de Tabuleiro do Norte. Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 647.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 453.172,03. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, dependendo da concorrência. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabuleiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.416,67 e da 2ª praça é de R$ 453.172,03. Para arrematar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Futuro em Tabuleiro Do Norte/CE. A região de Bom Futuro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabuleiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabuleiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabuleiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabuleiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabuleiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabuleiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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