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Terreno Amplo em Botucatu - SP , Rubião Junior , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu! Terreno com 5.000m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou desenvolvimento. Com frente para a Avenida 03 e medidas de 62,50m x 80m, este lote oferece amplo espaço para construção. Localizado no loteamento Chácaras de Recreio Campos Elíseos, próximo a vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 149.132,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:01
Valor: R$ 74.567,00
Economia: R$ 74.565,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Botucatu, com 5.000m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance mínimo na segunda praça de R$ 74.567,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 149.132,29. A localização em uma área de chácaras de recreio sugere potencial para desenvolvimento de condomínios, loteamentos ou até mesmo um empreendimento de lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça oferece um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando o lance mínimo de R$ 74.567,00 extremamente atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Botucatu e na região de Pardinho. Analisar o preço de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por lotes na área.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 5.000m², o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, gerando receita a curto e médio prazo.
    • Condomínio Fechado: Construir casas ou chalés, aproveitando o apelo de chácara de recreio.
    • Empreendimento de Lazer: Um espaço para eventos, clube ou área de lazer, explorando o potencial turístico da região.
    • Uso Próprio: Construção de uma residência ampla com área de lazer.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações cruciais sobre o terreno. Verificar a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, acesso).
  • Estratégia de Lance: Definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.132,29 e da 2ª praça é de R$ 74.567,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rubião Junior em Botucatu/SP. A região de Rubião Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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