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Terreno Amplo em Botucatu/SP - 1525m² , Alvorada De Barra Bonita (vitoriana , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1525m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Botucatu!
Adquira um terreno espaçoso de 1525m² em uma localização promissora. Ideal para investimento ou construção do seu projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$184.000,00 em um leilão extrajudicial com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 113.971,01
Economia: R$ 70.028,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Botucatu/SP, com 1525m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$184.000,00 e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$113.971,01), o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Botucatu, focando no bairro Alvorada De Barra Bonita (vitoriana). Comparar com lotes já vendidos e em oferta para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui configurações de tempo, é crucial definir um lance máximo antes do início. Se o objetivo for adquirir o imóvel na primeira praça, estar preparado para ofertar até o valor de avaliação, caso haja concorrência. Se a intenção for aguardar a segunda praça, monitorar atentamente os lances e estar pronto para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se possível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Se for permitido o desenvolvimento residencial ou comercial, pesquisar a demanda por imóveis na área para determinar o tipo de empreendimento mais viável (casas, condomínio, galpão, etc.).
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para verificar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.971,01. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvorada De Barra Bonita (vitoriana em Botucatu/SP. A região de Alvorada De Barra Bonita (vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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