Imóvel com Terrenos em Botucatu - Lote 008 , Vila Maria , Botucatu - SP

Este imóvel em leilões em Botucatu, com um valor de avaliação de R$11.704.474,60, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. Dado que o leilão é judicial e online (ao vivo), a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar. A data de encerramento é 31/08/2025 às 10:00, o que dá tempo para uma análise aprofundada.

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, um plano de ação seria:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Botucatu para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
• Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos, considerando não apenas o lance, mas também custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, é crucial ter capital disponível para a entrada e as primeiras parcelas. Se o leilão tiver pouca concorrência, pode ser possível adquirir por um valor menor.
• Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 16583) e os gravames mencionados. Entender a natureza dos gravames e como eles podem ser resolvidos é fundamental.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de renda (aluguel) ou revenda do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias. A localização em região urbana consolidada é um ponto positivo.

A descrição menciona que o pagamento pode ser feito à vista via DARF ou depósito judicial, ou parcelado. É importante confirmar os detalhes exatos do parcelamento e as condições de pagamento antes de realizar qualquer lance.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Valor de Avaliação

R$ 11.704.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL -42.8 Extrajudicial Leilões RN Terreno Urbano na Vila Jaú com Barracão e Casa 1ª Praça: R$ 6.038.991 Leilão: 29/05/2025 Terreno Urbano na Vila Jaú com Barracão... IPL 2.1 Judicial Lance Já Lote de Terreno 19, Quadra 17, Jardim Iolanda, Botucatu 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 13/07/2026 Lote de Terreno 19, Quadra 17, Jardim Io... Judicial Leilão Judicial Parte ideal de terreno triangular em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 24/03/2025 Parte ideal de terreno triangular em Bot... IPL 4.1 Judicial Cia Nacional de Leilões Terreno 377m² com 12m de frente, ótima topografia, fácil acesso 1ª Praça: R$ 263.675 2ª Praça: R$ 158.774 Leilão: 06/06/2025 Terreno 377m² com 12m de frente, ótima t... IPL 6.7 Extrajudicial Pecini Leilões Terreno Residencial Plaza Martin Quadra F Lote 05 1ª Praça: R$ 169.536 2ª Praça: R$ 235.438 Leilão: 03/07/2026 Terreno Residencial Plaza Martin Quadra... IPL 8.0 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Terreno com Duas Casas em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 23/06/2025 Parte Ideal de Terreno com Duas Casas em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Botucatu? O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.704.474,60. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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