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Terreno Amplo em Brasília com 10.318m² de Área Construída , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Livia Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Terreno com 6.530,03 m² e impressionantes 10.318,15 m² de área construída, incluindo 4 construções principais, um ginásio de esportes e área de apoio. Localizado em área estratégica no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL. Ideal para investidores que buscam grande potencial de desenvolvimento ou para quem deseja um espaço amplo e versátil. A venda pode ser à vista ou parcelada em até 30 vezes, com entrada de 25%. Não perca esta chance de adquirir um imóvel de grande porte com valor abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, dada a sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²). A localização no Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em apartamentos leilão em Brasília, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o zoneamento e as permissões de uso, sugere um potencial significativo para empreendimentos comerciais, institucionais ou até mesmo residenciais de alto padrão, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 40.000.000,00, com uma avaliação de R$ 80.000.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região específica do SEP/SUL. Isso inclui entender a demanda por tipos de imóveis semelhantes, valores de locação ou venda de propriedades comparáveis e o potencial de valorização futura.
  • Due Diligence Legal e Urbanística: Dada a natureza judicial do leilão e a menção ao processo 0000666-87.2020.5.10.0004, uma análise completa do edital, da matrícula (68.802) e de quaisquer restrições urbanísticas ou ambientais é fundamental. Verificar a regularidade das construções existentes e a possibilidade de novas edificações é essencial.
  • Estratégia de Lance: O leilão permite propostas inferiores à avaliação e oferece condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada). A preferência por lances à vista sugere que uma proposta à vista, mesmo que ligeiramente abaixo do lance mínimo inicial, poderia ser vantajosa. No entanto, se o objetivo for um investimento de longo prazo e o capital para um lance à vista for limitado, a opção de parcelamento deve ser considerada, calculando cuidadosamente os custos de juros (SELIC) e o fluxo de caixa necessário.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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