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Terreno Amplo em Brasília/DF - 500m² , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília! Terreno de 500m² no estratégico Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN), Quadra 2, Lote 190. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos na capital federal. A localização privilegiada oferece acesso facilitado a importantes vias e centros comerciais.
Diferenciais: Aceita propostas superiores à avaliação e oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses para quitar o restante, com correção pela taxa SELIC. Uma chance imperdível de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.416.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan, leilao com descontos em Brasília, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. A possibilidade de aceitar propostas superiores à avaliação e o parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses, corrigido pela SELIC, tornam esta uma oportunidade atraente para investidores que buscam otimizar seu capital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado atual de terrenos na região do SAAN, considerando metragem, zoneamento e potencial construtivo. Comparar com o valor de avaliação (R$ 1.416.000,00) e o lance mínimo.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o Lote 02 aceita propostas iguais ou superiores à avaliação, e o Lote 01 aceita propostas inferiores, é crucial definir qual lote se alinha melhor aos objetivos financeiros. Para o Lote 02, considerar uma proposta próxima à avaliação, mas com margem para negociação, explorando a preferência por lances à vista. Para o Lote 01, se o interesse for em um valor menor, analisar o risco de outras propostas serem mais vantajosas.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo parcelamento, simular os custos totais considerando a taxa SELIC projetada para os próximos 12 meses. Garantir que a entrada de 25% e as parcelas mensais caibam no fluxo de caixa.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar o zoneamento e o potencial construtivo para garantir que o uso pretendido seja permitido. Consultar a prefeitura sobre quaisquer restrições ou exigências específicas para o lote.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno e seu entorno, identificando possíveis vantagens ou desvantagens não evidentes n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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