Terreno amplo em Camaçari BA , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

Este terreno em ofertas de leilão em Camaçari, BA, representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e grande área. A praça única em 31/10/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 6.750.000,00, sugere um valor de mercado considerável, mas que pode ser vantajoso dependendo da avaliação de mercado detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver. Pesquisar a demanda por galpões logísticos, residenciais ou comerciais na região, comparando com os preços de terrenos similares e o potencial de retorno.
• Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na implantação do projeto desejado, incluindo taxas, impostos, infraestrutura necessária e custos de construção.
• Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance inicial é elevado, considerar a possibilidade de aguardar a análise de outros investidores. Se o objetivo for garantir o lote, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos projetados. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode ser interessante participar ativamente.
• Potencial de Desenvolvimento: A descrição sugere alta demanda por galpões para locação. Se este for o foco, calcular o potencial de receita de aluguel e o tempo de retorno do investimento.
• Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a certidão municipal e quaisquer outras licenças ou restrições de uso do solo. A certidão apresentada tem validade até 14/11/2024, sendo importante obter uma atualização ou nova certidão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Vip Terrenos com área total de 81.961,44 m² 1ª Praça: R$ 12.500.000 Leilão: 31/03/2026 Terrenos com área total de 81.961,44 m² IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Terreno amplo em Camaçari - Espaço Alfa 1ª Praça: R$ 1.366.000 Leilão: 09/04/2025 Terreno amplo em Camaçari - Espaço Alfa IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Camaçari - Espaço Alpha 1ª Praça: R$ 848.400 Leilão: 03/06/2026 Terreno em Camaçari - Espaço Alpha IPL 6.0 Judicial Vegas Leilões Área de Terra com 30.000m² em Camaçari/BA 1ª Praça: R$ 9.826.708 2ª Praça: R$ 4.913.354 Leilão: 27/11/2025 Área de Terra com 30.000m² em Camaçari/B... IPL -275.6 Extrajudicial Isabelle Leilões Terreno amplo de 450.000 m² com ótima localização e infraestrutura parcial 1ª Praça: R$ 12.000.000 Leilão: 10/07/2025 Terreno amplo de 450.000 m² com ótima lo... IPL 6.0 Judicial Apice Leilões Área de Terra com 9.745,13 m² em Camaçari/BA 1ª Praça: R$ 5.894.417 2ª Praça: R$ 2.947.209 Leilão: 05/09/2025 Área de Terra com 9.745,13 m² em Camaçar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari? O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Schanzer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Camaçari? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Camaçari? Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Camaçari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita