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Terreno amplo em Campo Belo/MG , Bom Jardim , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1082000m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vasta área de 108,20 hectares no coração de Minas Gerais. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio ou empreendimentos imobiliários. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Campo Belo/MG oferece acesso a importantes rotas logísticas. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 3.787.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor imobiliário e agrícola. Com uma área total de 108,20 hectares, o terreno localizado em leilão de imóveis em Campo Belo/MG, na região denominada Bom Jardim, oferece um vasto potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão é federal e a data de encerramento é 17/11/2025, com lance inicial de R$ 3.787.000,00 e avaliação de R$ 7.574.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e agrícola na região de Campo Belo/MG. Identificar os usos mais rentáveis para a terra, como agricultura de precisão, pecuária extensiva, ou até mesmo um loteamento rural ou condomínio fechado, dependendo da legislação local e demanda.
  • Visita Técnica e Legal: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas características geográficas, topografia, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente. Paralelamente, uma análise jurídica completa é indispensável para verificar a matrícula do imóvel, possíveis ônus, restrições ambientais ou de uso do solo. Os documentos disponíveis no link fornecido (https://drive.google.com/drive/folders/1_TFEZNKfPcYZiKjV7MwxGSC9xRruoilf) devem ser minuciosamente examinados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e o lance inicial é de R$ 3.787.000,00, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser considerado 'vil', dependendo da avaliação do juiz. No entanto, se houver alta demanda, o lance inicial pode ser o ponto de partida. A comissão de 5% (R$ 189.350,00) deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Plano de Negócios Pós-Arrematação: Com base na análise de mercado, desenvolver um plano de negócios detalhado. Se o foco for agricultura, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.787.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Campo Belo/MG. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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