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Terreno Amplo em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1748.91m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Terreno com vasta área de 1.748,91m², localizado na Vila Sobrinho. O imóvel possui duas construções, uma com 3 peças, escritório, sala, copa/cozinha e 3 banheiros, e outra mais recente com área gourmet, cozinha e lavabo. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização ou para quem deseja construir em um espaço amplo e bem localizado. A infraestrutura da região conta com asfalto, rede de luz, água e telefone. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.171.135,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com 1.748,91m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área e a presença de duas construções, embora a descrição indique que o imóvel está em processo de leilão e pode ter hipotecas e penhoras registradas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está marcado como 'LOTES EM BREVE' e 'FECHADO', com datas de 1º e 2º leilão em setembro de 2025. Recomenda-se aguardar a abertura do leilão para verificar os lances iniciais e as condições de pagamento. A avaliação inicial é de R$ 2.342.270,00, com um lance inicial de R$ 1.171.135,00.
  • Situação Jurídica: A observação sobre hipoteca em favor da CEF e penhora em outro processo judicial é crucial. É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender o impacto dessas pendências e quem será o responsável por quitá-las. Se as dívidas forem de responsabilidade do comprador, isso deve ser considerado no cálculo do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um grande atrativo. Dependendo da localização exata e do zoneamento da prefeitura de Campo Grande, o terreno pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial, casas, ou empreendimento comercial.
    • Loteamento: Se permitido, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda.
    • Uso Comercial: A área construída existente pode ser adaptada para escritórios, clínicas, ou espaços comerciais, gerando renda imediata após a aquisição e regularização.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no lance inicial, é prudente definir um teto de investimento que considere os custos de regularização, possíveis reformas e o valor de mercado esperado para o imóvel após a conclusão do projeto. Se o imóvel for adquirido na s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.171.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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