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Terreno Amplo em Candiota , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

431.83m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Candiota! Terreno com 431,83m² na Vila Operária, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 121.011,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Candiota, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 431,83 m², o lote 004, localizado na Rua 01 nº. 853, Quadra D1, Lote 27, na Vila Operária, oferece um bom espaço para desenvolvimento.

Considerando que o leilão está com status "Aberto" e a data de encerramento é 09/10/2025, a primeira praça (leilão_praca_1_data) é a data de encerramento. O lance inicial é de R$ 121.011,72. Recomendo que o investidor acompanhe o leilão de perto, definindo um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e capacidade financeira. É crucial visitar o imóvel antes do leilão para avaliar as condições reais e o potencial construtivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Candiota para definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para verificar a topografia, acesso, infraestrutura local e possíveis restrições.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula (8.817) e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance inicial e um lance máximo, considerando o lance inicial de R$ 121.011,72 e o incremento de R$ 1.000,00. Se o leilão estiver em uma fase mais avançada, pode ser interessante aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, se disponível.
  • Pós-Arrematação: Planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura, considerando o potencial de crescimento da região.

Apesar de não haver informações sobre financiamento ou FGTS, o valor de lance inicial sugere que este pode ser um investimento acessível para quem busca expandir seu patrimônio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.011,72. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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