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Terreno amplo de 4.431,15m² em Candiota/RS , Não Informado , Candiota - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4431.15m²

Descrição

Este terreno de 4.431,15m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em ofertas de leilão em Candiota/RS. Localizado na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, o imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que desejar, seja para construção de uma residência, um empreendimento comercial ou até mesmo para fins agrícolas. A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja fugir do agito das grandes cidades.

O leilão está vinculado ao processo 5001480-64.2015.4.04.7109, e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 1.333.216,93. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Essa flexibilidade de pagamento pode facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o acessível a um maior número de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 126.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Candiota/RS apresenta uma oportunidade única. Com uma área de 4.431,15m², você pode considerar diversas possibilidades de desenvolvimento. A primeira ação seria analisar o zoneamento da área e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído. Se a intenção for desenvolver um projeto residencial, a demanda por terrenos na região pode ser um indicativo positivo para o retorno do investimento.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas é uma vantagem significativa. Isso permite que você não precise desembolsar todo o capital de uma só vez, facilitando o fluxo de caixa. É importante, no entanto, ter um planejamento financeiro claro para garantir que as parcelas possam ser pagas sem comprometer sua saúde financeira.

Outra estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o valor de terrenos semelhantes na região. Isso ajudará a definir um preço competitivo caso decida revender o imóvel no futuro. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores que possam estar interessados em desenvolver o terreno, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O lance inicial é de R$ 126.500,00, e o valor mínimo de lance é de R$ 253.000,00. Avalie a possibilidade de fazer uma oferta que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel, garantindo que você não pague mais do que o necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Candiota/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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