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Terreno amplo em Candiota - Lote 13 com 3.526,19m² , Não Informado , Candiota - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3526.19m²

Descrição

Este terreno de 3.526,19m² localizado em apartamentos leilão em Candiota é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma localização estratégica na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, o imóvel é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde a construção de residências até o desenvolvimento de projetos comerciais. A área é desprovida de benfeitorias, o que permite ao comprador a liberdade de planejar e construir conforme suas necessidades e objetivos.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado. O processo em questão é o 5001480-64.2015.4.04.7109/RS, e a arrematação pode ser parcelada com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 1.333.216,93. Isso significa que, caso o valor da arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio.

Com um lance inicial de R$ 100.500,00 e um valor mínimo de R$ 201.000,00, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.500,00
Economia: R$ 100.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Candiota pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento disponíveis. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 19 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 100.500,00. É importante estar atento ao valor mínimo de R$ 201.000,00, que é o valor que deve ser alcançado para garantir a arrematação do imóvel.

Uma estratégia interessante seria fazer uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização de terrenos na região. Candiota é uma cidade que pode ter um potencial de crescimento, especialmente se houver projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano planejados. Além disso, a possibilidade de parcelamento da compra com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas é uma vantagem significativa, pois permite que o investidor não precise desembolsar todo o capital de uma só vez.

Recomendo também que, antes de fazer uma oferta, você verifique a situação do processo judicial associado ao imóvel, que é o 5001480-64.2015.4.04.7109/RS. Entender as implicações legais e financeiras pode ajudar a evitar surpresas no futuro. Caso a arrematação supere a dívida de R$ 1.333.216,93, o saldo remanescente deverá ser pago à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver o terreno para fins comerciais ou residenciais, dependendo da demanda local. Um estudo de viabilidade pode ser útil para determinar o melhor uso do imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Candiota/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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