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Terreno amplo em Caraguatatuba , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1440m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caraguatatuba!
Este terreno de 1.440,00m² no Balneário Camburi oferece um potencial incrível para investimento ou desenvolvimento.
Com valor de avaliação de R$ 1.324.000,00, o segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 1.370.778,15, representando uma excelente chance de aquisição.
A localização privilegiada e a área ampla permitem diversas possibilidades de construção ou loteamento.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do litoral norte paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 801.613,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.370.778,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Caraguatatuba, com 1.440,00m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 1.370.778,15), que é inferior ao valor de avaliação (R$ 1.324.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Caraguatatuba, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar preços de venda de terrenos na mesma localidade e o potencial de valorização de empreendimentos na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Caraguatatuba para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de projeto, construção e marketing, caso o objetivo seja desenvolver o imóvel. A informação de que "Tributos: Sob responsabilidade do comprador" é crucial aqui.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, é fundamental ter o capital disponível. A segunda praça, com valor inferior ao de avaliação, é o momento mais estratégico para a oferta.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 1.440m², o terreno pode ser ideal para a construção de um condomínio de casas, um empreendimento comercial ou até mesmo um loteamento, dependendo das regulamentações locais. A proximidade com o litoral pode ser um fator de atração para turismo e lazer.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados ao mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801.613,92 e da 2ª praça é de R$ 1.370.778,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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