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Terreno Amplo em Catanduva/SP , Jardim Alpino , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4512.77m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Catanduva! Terreno com 4.512,77m² em localização privilegiada no Jardim Alpino. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 31.010 do 1º CRI de Catanduva/SP detalha as características do imóvel. Apesar de haver gravames na matrícula, estes são posteriores ao direito de preferência do Tribanco e deverão ser baixados pelo arrematante, tornando este um investimento com potencial de excelente retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Catanduva, com seus 4.512,77m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no Jardim Alpino, embora necessite de atenção quanto aos gravames mencionados na matrícula (Ação Premonitória e Penhora), é um ponto forte, pois o Tribanco, como comitente, garante a baixa desses ônus posteriores ao seu direito de preferência.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e o lance inicial é de R$ 728.100,00, com encerramento previsto para 16/12/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Catanduva, focando no bairro Jardim Alpino. Isso ajudará a definir um valor de proposta competitivo e rentável.
  • Planejamento de Uso: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Dependendo do zoneamento e das demandas locais, pode ser viável para:

    • Desenvolvimento residencial (loteamento, condomínio de casas);
    • Empreendimentos comerciais (galpões, centros logísticos, lojas);
    • Projetos de lazer ou serviços.
  • Estratégia de Proposta: Como o leilão está aberto para propostas, é possível apresentar uma oferta abaixo do lance inicial, especialmente se a análise de mercado indicar um valor inferior. No entanto, é crucial que a proposta seja atrativa o suficiente para ser considerada pelo vendedor. A data de encerramento em dezembro de 2025 permite um planejamento cuidadoso.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer proposta, é fundamental obter e analisar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital completo, para entender todos os detalhes legais e fiscais. A informação de que o imóvel está desocupado é um ponto positivo, pois facilita a futura utilização.

Apesar de não ser um imóvel com características de moradia imediata, o potencial de desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alpino em Catanduva/SP. A região de Jardim Alpino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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