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Terreno 401m², Residencial Gran Ville II , Residencial Gran Ville Ii , Catanduva - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401m²

Descrição

Este terreno de 401m² está localizado no Residencial Gran Ville II, em imóveis de leilão em Catanduva/SP, oferecendo uma excelente oportunidade para construção de residência unifamiliar. O lote possui frente para a Avenida José Nelson Machado, com medidas específicas que garantem um bom aproveitamento do espaço. Destaque para a servidão de passagem de linha de transmissão de energia elétrica de alta tensão, registrada no cartório, que deve ser considerada no projeto de construção. O terreno está livre de ônus reais, como hipotecas e penhoras, e possui restrições de construção que visam manter o padrão residencial da área, incluindo a proibição de habitação coletiva e a necessidade de recuo mínimo de três metros.

Com uma avaliação atualizada em R$ 198.772,28, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para construção de residência própria ou para revenda futura. A localização em um loteamento residencial planejado, com áreas de lazer e vias públicas bem definidas, agrega valor ao terreno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 99.386,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno e seu valor de avaliação atualizado, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Catanduva para entender a demanda por terrenos no Residencial Gran Ville Ii e áreas adjacentes. Verificar preços de terrenos similares e tempo médio de venda.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance mínimo atual de R$ 99.386,14 na 2ª praça, que representa aproximadamente 50% do valor de avaliação, participar do leilão com uma oferta competitiva, mas dentro de um limite pré-estabelecido para garantir margem de lucro.
  • Projeto de Construção: Caso adquira o terreno, desenvolver um projeto de construção que atenda às restrições do loteamento, focando em uma residência unifamiliar que maximize o uso do espaço e atenda às necessidades do mercado local.
  • Venda ou Aluguel: Após a construção, avaliar a possibilidade de venda do imóvel pronto ou aluguel, dependendo das condições de mercado e da liquidez necessária.

Esta abordagem permite capitalizar sobre a desvalorização atual do imóvel no leilão, transformando-o em um ativo valioso através de um investimento bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.386,14. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Gran Ville Ii em Catanduva/SP. A região de Residencial Gran Ville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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