Terreno 401m², Residencial Gran Ville II
Residencial Gran Ville Ii, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.386,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 07, Quadra E, Residencial Gran Ville II, Catanduva/SP.
Área:
401m²
Descrição
Este terreno de 401m² está localizado no Residencial Gran Ville II, em Catanduva/SP, oferecendo uma excelente oportunidade para construção de residência unifamiliar. O lote possui frente para a Avenida José Nelson Machado, com medidas específicas que garantem um bom aproveitamento do espaço. Destaque para a servidão de passagem de linha de transmissão de energia elétrica de alta tensão, registrada no cartório, que deve ser considerada no projeto de construção. O terreno está livre de ônus reais, como hipotecas e penhoras, e possui restrições de construção que visam manter o padrão residencial da área, incluindo a proibição de habitação coletiva e a necessidade de recuo mínimo de três metros.
Com uma avaliação atualizada em R$ 198.772,28, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para construção de residência própria ou para revenda futura. A localização em um loteamento residencial planejado, com áreas de lazer e vias públicas bem definidas, agrega valor ao terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 99.386,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.693,66 (88.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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