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Terreno Amplo em Caxias do Sul com Desconto , Cidade Nova , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul! Terreno com 720m² em localização estratégica no Loteamento Sanvitto II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 274.682,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS

Este terreno, com 720m² de área, localizado na Rua Natal Chiarello, Lote 4 e 5, Quadra 4236, no Loteamento Sanvitto II, bairro Cidade Nova, em Caxias do Sul/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise Preliminar:
  • Área: 720m² - Tamanho versátil para diversos projetos.
  • Localização: Loteamento Sanvitto II, uma área em desenvolvimento que pode indicar potencial de valorização.
  • Valor de Avaliação: R$431.000,00. O lance inicial é de R$274.682,46, representando um desconto de aproximadamente 36,26% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial que requer diligência.
  • Documentação: Matrícula 82762 do 1º Ofício de Caxias do Sul/RS. O link para a matrícula está disponível, o que facilita a análise jurídica.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação e o potencial de desenvolvimento da região, a estratégia ideal seria:

1. Diligência Pré-Lance:
  • Visita ao Local: Essencial para entender o entorno, infraestrutura e a real situação do terreno.
  • Verificação da Ocupação: Entrar em contato com o leiloeiro ou buscar informações locais para entender o grau de dificuldade e o custo estimado para desocupação, caso haja.
  • Análise Jurídica Aprofundada: Revisar a matrícula completa, verificar a existência de ônus, restrições de uso, ou pendências judiciais não mencionadas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço de terrenos similares na região para confirmar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.682,46. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Caxias Do Sul/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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