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Terreno Amplo em Centro Empresarial - São José/SC , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2017.79m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com ampla área em localização estratégica no Centro Empresarial Forquilhas. Ideal para construção de empreendimentos comerciais ou logísticos, aproveitando o potencial de crescimento da região de apartamentos leilão em São José/SC. A possibilidade de parcelamento em até 35 vezes torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 899.793,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com seus 2.017,79 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 35 vezes, conforme detalhado no edital. A localização em apartamentos leilão em São José/SC, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, sugere um alto potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial na região de São José/SC. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e com maior potencial de retorno.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e potencial construtivo para o lote. Verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  • Projeção de Custos e Receitas: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, considerando os custos de aquisição (incluindo parcelas), impostos, taxas, custos de construção e as projeções de receita (aluguel ou venda futura).
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas análises, definir o tipo de empreendimento mais adequado: um centro logístico, um condomínio empresarial, um espaço para varejo, ou até mesmo a revenda do lote após valorização.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor de avaliação é de R$ 899.793,09 e o leilão encerra em 12/11/2025 às 12:00, é crucial monitorar o mercado e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, mas isso envolve o risco de perder o imóvel. No entanto, com a possibilidade de parcelamento, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir o ativo.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxx Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.793,09. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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