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Terreno de 270m² em Água Fria - Oportunidade Única! , Água Fria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores!
Este terreno de 270m² localizado em Água Fria, ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma avaliação de R$ 954.231,30 e um lance mínimo de R$ 381.692,52, este imóvel pode ser a chave para o seu próximo projeto. A região é conhecida por seu potencial de valorização, tornando este terreno uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Detalhes do Imóvel:
- Área: 270m²
- Localização: Rua Altinópolis, Água Fria, São Paulo/SP
- Avaliação: R$ 954.231,30
- Lance Mínimo: R$ 381.692,52

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 381.692,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Água Fria representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 954.231,30 e um lance inicial de R$ 381.692,52, você pode adquirir um ativo com grande potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, é um ponto positivo. A área de Água Fria é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O leilão está programado para encerrar em 11 de setembro de 2025, às 14:00. Considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área. Além disso, verifique se há planos de desenvolvimento urbano na região que possam impactar positivamente o valor do terreno.

Se você conseguir adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma margem de lucro considerável ao revender ou desenvolver o imóvel. Lembre-se de que o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, então planeje suas ofertas de acordo. Este é um momento ideal para investir em imóveis, e este terreno pode ser a adição perfeita ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.692,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Fria em São Paulo/SP. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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