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Terreno Amplo em Condomínio - 2.500 m² em Bauru/SP , Jardim Solange , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Terreno de 2.500 m² em condomínio fechado, localizado no Jardim Shangri-la. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações é do comprador. Aproveite esta chance para investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.043.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.500 m² em apartamentos leilão em Bauru, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um condomínio e a possibilidade de valorização futura. A condição de 'Ocupado' exige uma análise cuidadosa e um plano de ação específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo de alienação fiduciária e da matrícula do imóvel (Matrícula nº 130183). Entender os prazos, custos e procedimentos para desocupação é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é essencial orçar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante, custos legais e, se necessário, medidas judiciais. Além disso, verificar se há pendências de regularização na prefeitura (Inscrição nº 51083031) ou no cartório de registro.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o valor de mercado do terreno pode ser significativamente maior. Pesquisar terrenos similares na região, considerando o potencial de construção ou loteamento, será importante para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça (Evento) tem uma oferta inicial de R$ 1.043.000,00. A segunda praça (Evento) oferece um desconto considerável, com oferta inicial de R$ 745.871,49. Dada a incerteza e os custos adicionais com a desocupação, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, é vital considerar o valor de mercado real após a regularização para não superestimar o lance.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.500 m², o terreno pode ser ideal para a construção de uma residência de alto padrão, um condomínio de casas menores, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local. A infraestrutura do condomínio Jard...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.043.000,00 e da 2ª praça é de R$ 745.871,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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