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Terreno em Bauru com 260m² , Quinta Da Bela Olinda , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Terreno com 260m² na Quinta da Bela Olinda, ideal para construir seu projeto. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 82.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça por R$ 99.323,37.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.323,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Quinta Da Bela Olinda, em apartamentos leilão em Bauru, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 260m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação: R$ 82.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 173.695,81
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 99.323,37

Considerando que o leilão é único e as datas de praça são consecutivas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo ao valor de avaliação. O valor mínimo da segunda praça (R$ 99.323,37) ainda está acima da avaliação, o que sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor de avaliação é conservador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 99.323,37. É recomendável definir um teto de investimento que leve em conta os custos de construção e o potencial de retorno do imóvel.
  3. Custos Adicionais: O comprador será responsável por condomínio (se aplicável) e tributos. É crucial orçar esses custos adicionais.
  4. Forma de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige planejamento financeiro antecipado.
  5. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Bauru, especificamente na região da Quinta da Bela Olinda, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após a construção.

Considerações sobre o Terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67 e da 2ª praça é de R$ 99.323,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Da Bela Olinda em Bauru/SP. A região de Quinta Da Bela Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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