Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este terreno em condomínio fechado oferece uma excelente base para desenvolvimento. A localização privilegiada em imóveis Caixa em Senador Canedo, com fácil acesso e infraestrutura em expansão, o torna ideal para construção residencial ou comercial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 981.782,67
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.266.701,41
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 981.782,67
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 1.266.701,41
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno, com área de 1.718,65m², localizado no Condomínio Solar Italia em imóveis Caixa em Senador Canedo-GO, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for a construção. A avaliação de R$ 1.580.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um patamar de preço que pode ser atrativo para incorporadores ou investidores que buscam lotes maiores para desenvolvimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor de R$ 1.580.000,00, é o momento de maior atenção. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para ofertar nesse período. No entanto, se houver margem para negociação ou se o mercado local indicar um valor inferior, a segunda praça, com valor de R$ 1.266.701,41, pode representar uma oportunidade de economia significativa. A decisão dependerá da análise de mercado e da urgência do vendedor.
Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro rigoroso. Recursos próprios são necessários, eliminando a possibilidade de financiamento bancário direto para a compra.
Despesas Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
Potencial de Desenvolvimento:
Construção Residencial: Dada a natureza do condomínio, a construção de casas de médio a alto padrão pode ser uma estratégia lucrativa, aproveitando a demanda por moradia na região.
Loteamento Interno: Dependendo das regulamentações locais e do condomínio, a divisão do terreno em lotes menores para venda individual pode ser uma alternativa para maximizar o retorno.
Uso Comercial: A lo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 981.782,67 e da 2ª praça é de R$ 1.266.701,41. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Matinha em Senador Canedo/GO. A região de Setor Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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