Terreno em Senador Canedo com 360m² , Terras Alpha Residencial 1 , Senador Canedo - GO

Este terreno em imóveis Caixa em Senador Canedo, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem um valor mínimo de venda significativamente mais alto (R$ 1.173.291,12) do que o valor de avaliação (R$ 253.675,40). Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do mercado na segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 946.604,55.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Senador Canedo, especialmente no condomínio Terras Alpha Residencial 1. Verifique os preços de venda recentes e os valores de terrenos em outros leilões.
• Avaliação da Segunda Praça: Dado o grande salto entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a segunda praça (17/12/2025) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. O lance mínimo de R$ 946.604,55 ainda parece elevado em comparação com a avaliação, mas é provável que haja margem para negociação ou que o valor de mercado real seja mais próximo da avaliação.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (que são responsabilidade do comprador, conforme o edital), custos de registro, possíveis reformas ou construção, e custos de manutenção.
• Documentação e Regularização: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital. Embora o edital mencione que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, certifique-se de que não há outras dívidas ou pendências legais associadas ao terreno.
• Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as regras do condomínio Terras Alpha Residencial 1 para construção, como recuos, taxa de ocupação e altura máxima permitida.
• Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.