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Terreno Amplo em Condomínio Fechado - Anápolis/GO , Condomínio Terras Alpha Anápolis , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em um dos condomínios mais desejados de apartamentos leilão em Anápolis. Com 360m², este lote oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento promissor. O Condomínio Terras Alpha Anapolis é conhecido por sua segurança, lazer e qualidade de vida. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 896.308,42
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 548.167,39
Economia: R$ 348.141,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 360m² de área, localizado no Condomínio Terras Alpha Anapolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de lance inicial para o segundo leilão é de R$ 548.167,39. A cidade de apartamentos leilão em Anápolis é um polo logístico e industrial em crescimento, o que tende a valorizar imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares dentro do Condomínio Terras Alpha Anapolis e em condomínios de padrão semelhante na região. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Avaliação da Infraestrutura do Condomínio: Visitar o condomínio para avaliar a qualidade da infraestrutura, segurança, áreas de lazer e o padrão das construções existentes. Isso pode influenciar o potencial de revenda ou aluguel futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é R$ 548.167,39, e o lance mínimo é R$ 287.284,39, é recomendável aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A depreciação percentual não foi informada, mas é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais ofereçam descontos significativos em praças posteriores.
  • Custo de Construção: Planejar o custo de construção de uma residência ou projeto comercial, considerando o valor do terreno e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula (nº 85872) e o IPTU (nº 111111), para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um condomínio fechado, o que geralmente agrega valor e segurança. Anápolis possui um forte mercado imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.308,42 e da 2ª praça é de R$ 548.167,39. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alpha Anápolis em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alpha Anápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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