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Terreno amplo em condomínio fechado com 1270m², ideal para construção , Morada Do Sol , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1270.75m²

Descrição

Terreno em condomínio fechado com área total de 1.270,75 m², localizado em ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, SP.
Este lote possui medidas definidas e confrontações claras, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial.

Principais características:
  • Localização privilegiada no condomínio Morada do Sol
  • Área total de 1.270,75 m² com dimensões regulares
  • Documentação com matrícula nº 15.418 do RGI de Barueri/SP
  • Débitos da ação no valor de R$ 177.776,27 (outubro 2020)
  • Possibilidade de regularização documental e construção sob responsabilidade do arrematante

Investidores devem considerar: a necessidade de consultar o edital para verificar ônus e condições de pagamento, além de avaliar eventuais débitos de IPTU/ITR que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação ao juízo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 285.796,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 171.478,02
Economia: R$ 114.318,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em condomínio Morada Do Sol:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com área ampla em uma região valorizada de ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, SP. Com uma área total de 1.270,75 m², o lote oferece espaço suficiente para construção de residências de alto padrão ou empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Considerando o valor do lance atual de R$ 285.796,70 na primeira praça, e o segundo lance com 40% de desconto em R$ 171.478,02, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira.

É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender os ônus e débitos pendentes, especialmente o débito da ação de R$ 177.776,27, e eventuais débitos de IPTU/ITR que podem ser quitados com o produto da venda. A regularização documental e construção serão de responsabilidade do arrematante, portanto, deve-se considerar custos adicionais para regularização e possíveis obras.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise do editalVerificar ônus, débitos e condições de pagamentoFundamental para evitar surpresas
2. Avaliação financeiraPlanejar lance inicial e aguardar segunda praça para descontoConsiderar incremento mínimo de R$ 5.000,00
3. Pesquisa documentalConfirmar situação da matrícula e débitos pendentesConsultar órgãos competentes
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar regularização documental e construçãoResponsabilidade do arrematante

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando as condições do leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.796,70 e da 2ª praça é de R$ 171.478,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Santana De Parnaíba/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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