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Terreno em Condomínio com 2.261,75m² em Nova Lima/MG , Macacos , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2261.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Lima!
Este terreno de 2.261,75m² em Macacos oferece a combinação perfeita de natureza exuberante e localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento de lazer.
Diferenciais:
  • Vista para o Córrego dos Feixos
  • Próximo a áreas de lazer e moradia de alto padrão
  • Potencial para projetos residenciais e turísticos
Aproveite as condições especiais de pagamento: 10% de desconto à vista ou entrada + 11 parcelas. Não perca essa chance de investir em um dos locais mais desejados da Grande BH!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 18:30
Valor: R$ 1.883.390,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Macacos, imóveis de leilão em Nova Lima/MG, com 2.261,75m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização. A oferta inicial de R$ 1.883.390,67, com um desconto de 10% para pagamento à vista, sugere um valor de mercado competitivo, embora este precise ser validado com uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Macacos, Nova Lima/MG. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial Construtivo: Verificar as regulamentações locais de zoneamento e construção para entender o que pode ser edificado no terreno. Avaliar a infraestrutura existente (acesso, saneamento, energia) e o custo para adequá-la ao projeto desejado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um evento único com uma oferta inicial de R$ 1.883.390,67, e que lances são condicionais à aprovação do vendedor, a estratégia deve ser baseada na análise de mercado e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar. Se o valor de mercado estimado for significativamente maior que a oferta inicial, pode-se considerar ofertar próximo ao valor de avaliação, aguardando a aprovação. Caso contrário, uma oferta mais conservadora pode ser mais prudente.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), encargos de administração (variáveis conforme a faixa de valor, mas estimados em torno de R$ 15.000,00 para este valor), impostos (ITBI), custos de regularização e taxas de cartório.
  • Projeto de Desenvolvimento: Com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.883.390,67. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macacos em Nova Lima/MG. A região de Macacos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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