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FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO LOTE C/ 537,72 M² | RESID. DOS RIOS | ALPHAVILLE , Residencial Dos Rios , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

537.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Lima! Lote de terreno com 537,72 m² em condomínio de alto padrão, Alphaville Lagoa dos Ingleses. Ideal para investidores que buscam construir em uma região valorizada e com infraestrutura completa. A fração ideal de 50% oferece flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 282.303,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de alto padrão em Minas Gerais. A fração ideal de 50% do lote em Alphaville Lagoa dos Ingleses, em leilao com descontos em Nova Lima, sugere uma estratégia de investimento que pode envolver a construção de uma residência de luxo ou a participação em um empreendimento imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 282.303,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial acompanhar o mercado local para entender o valor real de terrenos similares na região.
  • Praça de Leilão: O leilão é judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado. A ausência de lances até o momento sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas ainda assim vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Alphaville Lagoa dos Ingleses. Verifique o valor de mercado de lotes com características semelhantes e o potencial de valorização após a construção.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão, com foco especial nas seções sobre Direito de Preferência e Formas de Pagamento. Entenda as regras para propostas condicionais parceladas e se há alguma restrição para utilização de carta de crédito.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma redução no valor inicial. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.303,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Rios em Nova Lima/MG. A região de Residencial Dos Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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