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Terreno Amplo em Condomínio Fechado com Vista Panorâmica , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2358m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ibiúna! Terreno de 2.358 m² em um condomínio consolidado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso, este lote oferece a infraestrutura necessária para um projeto de sucesso. A documentação está em ordem e o processo judicial que envolve o imóvel já teve suas pendências esclarecidas, permitindo uma transação segura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 212.647,42
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 106.323,71
Economia: R$ 106.323,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com uma área considerável de 2.358 m², localizado em apartamentos leilão em Ibiúna, SP. O valor de avaliação é de R$ 212.647,42, com a primeira praça em 09/03/2026 e a segunda em 30/03/2026 com um desconto de 50%, o que o torna bastante atrativo para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e todas as averbações e restrições. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, e quem é o responsável por quitá-los.
    • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ibiúna, especialmente em condomínios fechados, para ter uma base sólida para lances.
    • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão, escritura e possíveis reformas ou infraestrutura no terreno.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa fase, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça se o valor inicial for considerado atrativo e houver pouca concorrência.
    • Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar a estratégia conforme a movimentação dos lances.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos para transferência de propriedade, pagamento de impostos e taxas.
    • Desenvolvimento/Venda: Com o terreno regularizado, as opções incluem:
      • Construção:

        Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.647,42 e da 2ª praça é de R$ 106.323,71. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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