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Terreno limpo com galinheiro, declive leve, 2187m² , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2187m²

Descrição

Este terreno de 2.187m² apresenta uma topografia de declive leve, o que facilita construções e aproveitamento do espaço. O lote está limpo e possui um galinheiro, o que pode ser interessante para quem busca uma área rural ou semi-rural para lazer ou pequenas criações. Localizado no Rest Center Cocais Gleba 2, em ofertas de leilão em Ibiúna-SP, o imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica.

O terreno é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis rurais ou semi-rurais, podendo ser utilizado para lazer, agricultura ou construção de residências de campo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:10
Valor: R$ 156.196,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este terreno para projetos de médio a longo prazo, dada sua localização e características. A avaliação atual é de R$ 220.000,00, e o lance inicial está em R$ 156.196,86, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 20/07/2025 às 16:10 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao inicial, pode ser vantajoso adquirir o imóvel para valorização futura ou desenvolvimento de projetos rurais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Ibiúna - SP, Rest Center Cocais Gleba 2
Área2.187 m²
TopografiaDeclive leve
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 156.196,86

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar propostas parceladas se disponíveis para facilitar o investimento.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para projetos de lazer, agricultura ou construção.
  • Consultar a matrícula e documentação para garantir ausência de ônus.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca terrenos com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.196,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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