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Terreno Amplo em Condomínio Fechado em Ibiúna - 2.396m² , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2396m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibiúna! Lote de terreno com 2.396m² em um condomínio com potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a localização privilegiada e a área extensa tornam este imóvel um alvo interessante para investidores com conhecimento jurídico e disposição para lidar com a burocracia.
Analise detalhada da matrícula é essencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 180.750,31
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 90.375,15
Economia: R$ 90.375,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Ibiúna, com seus 2.396m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam um terreno em uma área de lazer e natureza. A avaliação inicial de R$ 180.750,31 e o valor da segunda praça de R$ 90.375,15 indicam uma oportunidade de aquisição com desconto considerável, especialmente se o leilão se encerrar negativo na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a extensa lista de indisponibilidades e penhoras mencionadas na matrícula, é crucial realizar uma análise jurídica completa com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Compreender a natureza e a ordem dessas restrições é fundamental para avaliar os riscos e os custos envolvidos na liberação do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custas judiciais para baixa de gravames e os débitos condominiais de R$ 48.042,01.
  • Estratégia de Lances: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (com lance inicial de R$ 90.375,15) pode ser mais vantajosa, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Ibiúna para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a regularização jurídica. O condomínio Rest Center Cocais pode oferecer infraestrutura e segurança que agregam valor ao imóvel.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com 2.396m², o terreno permite diversas opções de construção, desde uma residência ampla até um projeto de lazer. A proximidade com a Lagoa dos Extremos pode ser um diferencial.

Considerações Importantes:

A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades exige cautela. O sucesso deste investimento dependerá da ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.750,31 e da 2ª praça é de R$ 90.375,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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