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Terreno com Residência em Ibiúna/SP - 5.139m² , Ressaca , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5139m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ibiúna!
Adquira um terreno espaçoso de 5.139m² com uma construção de 408m² em uma localização privilegiada no Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço, seja para moradia ou investimento. A residência possui 15 cômodos, oferecendo grande potencial de personalização e valorização.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura urbana tornam este imóvel uma excelente escolha para construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.416.125,07
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 708.062,54
Economia: R$ 708.062,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e diversificação de uso. A área total de 5.139m² com 408m² de área construída, localizada no Loteamento Sítios Lagos de leilão de imóveis em Ibiúna, oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de um condomínio fechado de casas de alto padrão até um empreendimento voltado para o turismo rural ou lazer.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.416.125,07
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 708.062,54
  • Desconto em relação à 1ª Praça: 50%

Considerando o desconto significativo na segunda praça, o lance inicial de R$ 708.062,54 se apresenta como um ponto de entrada muito atrativo. Recomenda-se aguardar o início da segunda praça para realizar lances, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Ibiúna, com foco em empreendimentos similares. Analisar o potencial de mercado para lotes residenciais, condomínios ou até mesmo para exploração turística, dada a natureza do loteamento.
  2. Análise de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência existente ou para a construção de novas unidades, caso o investidor opte por um projeto de maior escala.
  3. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing que destaque os diferenciais do imóvel: a vasta área, a localização em um loteamento consolidado e o potencial de desenvolvimento.
  4. Análise de Viabilidade Jurídica: Dada a complexidade de ônus e indisponibilidades registradas na matrícula, é crucial uma análise jurídica detalhada por um especialista par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.125,07 e da 2ª praça é de R$ 708.062,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ressaca em Ibiúna/SP. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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