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Terreno Amplo em Corumbá/MS com 1.437,48m² , Aeroporto , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Corumbá/MS!
Este terreno de 1.437,48m² na Av. Porto Carreiro é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Localizado em área estratégica, oferece excelente acesso e visibilidade. A possibilidade de arrematação imediata pelo valor de avaliação ou a participação em disputas com desconto torna esta oferta ainda mais atrativa. A estrutura de parcelamento flexível, com entrada de 25% e até 59 parcelas, facilita a aquisição. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir um processo seguro e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 1.437,48m², apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00. A data de encerramento é 05/02/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Corumbá, focando na região do Aeroporto e Av. Porto Carreiro. Identificar o valor de terrenos similares na área, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso, e identificar possíveis benfeitorias ou necessidades de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 200.000,00 e a avaliação é R$ 400.000,00, pode-se considerar um lance competitivo próximo à avaliação para garantir a arrematação, especialmente se a análise de mercado indicar um valor de revenda superior. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Dependendo do zoneamento, pode ser viável para construção residencial (casas, condomínio), comercial (galpões, lojas) ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a localização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento e Parcelamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas). Se o objetivo for revenda rápida, o financiamento bancário (se aplicável) pode ser uma alternativa para o comprador final.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2028) e o processo judicial associado (00007779320004036004) para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Corumbá/MS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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