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Terreno industrial de 420m², ideal para investimentos e expansão , Vila Potiguar Ii , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este terreno de 420m² em área industrial oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão ou desenvolvimento comercial. Localizado em leilao com descontos em Corumbá/MS, ele apresenta potencial para projetos rurais ou comerciais, dada sua classificação. Com uma área ampla e bem delimitada, é ideal para quem busca ativos com baixa manutenção inicial. No entanto, considere os ônus registrados e a fração ideal de 50%, o que pode exigir parceria ou negociação posterior.
Valorado em torno de R$ 10.000,00 para a metade, o investimento inicial é acessível, permitindo retornos a médio prazo através de aluguel ou revenda. Verifique a viabilidade local para maximizar ganhos, como proximidade a vias de acesso e potenciais para urbanização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, eu seria cauteloso devido à fração ideal de apenas 50%, o que complica a posse total e pode demandar negociações com outros coproprietários. No entanto, se eu prosseguisse, meu plano inicial seria avaliar o contexto local em leilao com descontos em Corumbá/MS, considerando a área industrial para potenciais usos comerciais ou rurais. Primeiro, eu verificaria os ônus, como os vários arrestos e dívidas tributárias de R$ 1.749,07, para entender os riscos legais e financeiros.

  • Praça de leilão: Eu esperaria pela 1ª praça, com lance inicial de R$ 10.000,00, pois é o momento de menor competição. Se não houver lances, a 2ª praça em 04/08/2025 poderia oferecer um desconto implícito.
  • Orçamento e financiamento: Com o valor de avaliação em R$ 10.495,89 para 50%, eu alocaria um orçamento inicial de pelo menos R$ 15.000,00 para cobrir possíveis incrementos e comissões de 5%. Eu evitaria financiamento, optando por recursos próprios para evitar complicações.
EstratégiaAção
Análise de custoCalcular custos totais, incluindo débitos e comissões, para garantir rentabilidade.
VistoriaInspecionar o terreno para avaliar condições e potencial de valorização.

Após a aquisição, eu planejava subdividir ou alugar partes, mas dado o percentual parcial, priorizaria a consolidação da propriedade total. Eu monitoraria o índice IPCA para ajustes em parcelas, se escolhidas, e usaria o leilão eletrônico para ofertas competitivas. No geral, este ativo poderia ser uma porta para diversificação, mas requer due diligence para mitigar riscos associados aos processos judiciais listados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Potiguar Ii em Corumbá/MS. A região de Vila Potiguar Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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