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Terreno Amplo em Cotia - 1.592m² - , Cachoeira , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1592.7m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia! Terreno com 1.592m² em localização privilegiada no bairro Cachoeira. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. O imóvel está desocupado, facilitando a transição e o início de novas construções. A área total oferece grande potencial para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Cotia, com 1.592m², apresenta um valor inicial de R$ 420.000,00. A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor inicial é competitivo para a metragem oferecida.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está desocupado, a expectativa é de uma venda mais ágil. A data de encerramento é 25/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

AspectoAnálise
LocalizaçãoCotia, SP - Bairro Cachoeira
Metragem1.592m²
Valor InicialR$ 420.000,00
SituaçãoDesocupado
Tipo de LeilãoExtrajudicial
Data de Encerramento25/02/2026

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Cotia, focando no bairro Cachoeira. Verifique os preços de venda e os valores de avaliação de imóveis comparáveis para entender o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Agende uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições do solo, topografia, acesso e infraestrutura local. Verifique se há restrições de construção ou ambientais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Como o leilão é extrajudicial e o imóvel está desocupado, pode-se considerar uma oferta próxima ao valor inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja concorrência.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Cotia/SP. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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