Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Núcleo Hercílio Luz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Criciúma SC com Potencial de Valorização , Núcleo Hercílio Luz , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Krobe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno em imóveis Caixa em Criciúma, SC, oferece uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos de grande escala. Com 125.000 m², as possibilidades são imensas, desde empreendimentos imobiliários até projetos logísticos ou agrícolas. A localização estratégica e as condições de pagamento flexíveis, incluindo um expressivo deságio para pagamento à vista, tornam este lote um ativo de alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 1.585.625,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 1.585.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Criciúma, SC, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área expressiva de 125.000 m², o potencial de desenvolvimento é vasto, permitindo a criação de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, loteamentos, centros logísticos ou até mesmo projetos agroindustriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.585.625,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno.
  • 1º Leilão: O valor de R$ 1.585.625,00 é o lance inicial. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor.
  • 2º Leilão: A data de encerramento do leilão é 02/12/2025 às 17:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (ou leilão único) terá um valor reduzido, aumentando a margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual da área e as tendências de mercado em Criciúma. Entender quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais têm maior demanda na região é fundamental.
  2. Análise de Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo infraestrutura, licenciamento ambiental, impostos e custos de construção.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Pagamento à Vista): Se houver disponibilidade de capital, o pagamento à vista oferece um deságio de 35%. Isso reduziria significativamente o custo de aquisição, aumentando a margem de lucro. O valor de lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, aproveitando o deságio.
    • Opção 2 (Pagamento a Prazo):

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.585.625,00 e da 2ª praça é de R$ 1.585.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Hercílio Luz em Criciúma/SC. A região de Núcleo Hercílio Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita