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Terreno amplo de 1.402,58m² em condomínio fechado , São Simão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno privativo de 1.402,58m² localizado em condomínio horizontal fechado, ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Situado no bairro São Simão, em imóveis Caixa em Criciúma/SC, o terreno oferece excelente oportunidade para quem busca espaço amplo em área consolidada.

O condomínio Santa Clara Residence Ville possui regras urbanísticas que devem ser observadas, garantindo valorização e segurança do investimento. A localização às margens da Rodovia SC-446 proporciona fácil acesso e visibilidade.

O comprador deve considerar a necessidade de regularizações e levantamento topográfico, conforme descrito no edital, o que é comum em imóveis retomados. A matrícula 129.434 do 1º RI local assegura a documentação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis em regiões com potencial de valorização em Santa Catarina. A área privativa de 1.402,58m² em condomínio fechado oferece segurança e exclusividade, características valorizadas no mercado imobiliário atual.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e confirmar as condições físicas e documentais.
  • Verificar junto à prefeitura e condomínio as restrições urbanísticas e possibilidades de construção para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar a aquisição na primeira praça do leilão, com lance mínimo de R$ 1.225.000,00, para garantir o melhor custo-benefício.
  • Planejar o investimento para construção de imóveis residenciais ou comercialização futura do terreno, aproveitando a valorização da região.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel não possui dívidas informadas, está desocupado e permite visitação, facilitando a análise prévia. A ausência de área construída reduz custos iniciais, e a localização em imóveis Caixa em Criciúma, SC, é estratégica para investidores que buscam imóveis em regiões com infraestrutura consolidada.

AspectoDetalhes
Área1.402,58 m²
LocalizaçãoBairro São Simão, Criciúma/SC
Lance mínimoR$ 1.225.000,00
SituaçãoDesocupado
VisitaçãoPermitida, agendar com leiloeira

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar a primeira praça do leilão para adquirir o terreno por um valor competitivo, realizar as regularizações necessárias e planejar o uso conforme o mercado local, seja para construção própria ou revenda com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Simão em Criciúma/SC. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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