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Terreno com Casa em Criciúma/SC , Michel , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Criciúma/SC!
Adquira um terreno de 331,50m² com uma casa de madeira já edificada (99,28m²), ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento.
Localizado na Rua Rodrigues Alves, 457, no bairro Michel, com fácil acesso e boa vizinhança.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$446.700,00 e lance inicial a partir de R$223.350,00. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2026 17:00
Valor: R$ 223.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A localização em leilão em Criciúma/SC, especificamente no bairro Michel, é um ponto forte a ser considerado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com casa de madeira.
  • Área do Terreno: 331,50m².
  • Área Construída: 99,28m² (casa de madeira).
  • Valor de Avaliação: R$ 446.700,00 (corrigido em 31/10/25).
  • Lance Inicial: R$ 223.350,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • Processo judicial: 0301486-48.2017.8.24.0020.
  • Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A casa de madeira, embora possa necessitar de reformas, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou até mesmo para locação temporária enquanto se planeja uma construção maior.

Sugestões de Ação:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula nº 61.386 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC para confirmar a ausência de ônus e detalhes sobre as confrontações.
  2. Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado real da construção de madeira e o potencial construtivo do terreno.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Criciúma/SC para refinar a estimativa de valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  4. Planejamento de Reforma/Construção: Elaborar um plano de custos para reforma da casa existente ou para a construção de um novo imóvel, considerando o valor de aquisição.
  5. Praça de Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Michel em Criciúma/SC. A região de Michel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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