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Terreno Amplo em Criciúma/SC , Sangão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1769.31m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Criciúma/SC!

Adquira um terreno com 1.769,31m² em uma localização estratégica no bairro Sangão. Perfeito para desenvolvimento imobiliário ou para a construção da sua casa dos sonhos.

Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 180.506,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Criciúma/SC, com 1.769,31m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 180.506,09, a estratégia ideal seria aguardar o término do leilão para avaliar se o lance mínimo será atingido ou se haverá a possibilidade de uma segunda praça com valores mais acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 02/12 às 11:00. Caso o lance mínimo seja atingido, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do bairro Sangão e em Criciúma/SC para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Viabilidade de Projeto: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e construção do município para o bairro Sangão, a fim de planejar o tipo de empreendimento (residencial, comercial, misto) que melhor se adequa ao terreno e à demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de infraestrutura.
  • Segunda Praça: Se o lote não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. É crucial estar atento a essa possibilidade para negociar um valor ainda mais vantajoso.

A localização em Criciúma, um polo econômico em Santa Catarina, confere ao terreno um potencial de valorização significativo. A área de 1.769,31m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.506,09. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sangão em Criciúma/SC. A região de Sangão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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