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Terreno Urbano com Benfeitoria Não Avervada em Criciúma/SC , Vila Rica , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

376.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Criciúma/SC! Adquira direitos e ações sobre um terreno urbano de 376,80m², com potencial para construção e valorização. Localizado em área promissora, este lote oferece a chance de investir em um imóvel com descrição registral detalhada e a possibilidade de desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:55
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos e ações sobre um terreno urbano em imóveis Caixa em Criciúma/SC. Dado que se trata de direitos e ações, a recomendação inicial é realizar uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os riscos e benefícios envolvidos. A matrícula nº 123.561 do Registro de Imóveis de Criciúma/SC é crucial para essa análise, especialmente para verificar as averbações premonitórias e a hipoteca existente.

Considerando que o leilão é judicial e online, a primeira praça encerra em 05 de fevereiro de 2026, com um lance sugerido de R$ 125.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. Se o objetivo for maximizar o potencial de desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a movimentação e o interesse no lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula, os processos judiciais associados e os termos do edital. O foco deve ser na segurança jurídica da aquisição dos direitos e ações.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos na mesma região de Criciúma/SC, considerando a área de 376,80m² e a possibilidade de benfeitoria não averbada. Isso ajudará a determinar um valor justo para o lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e de mercado. Se o lance inicial de R$ 125.000,00 for considerado atrativo após a análise, pode-se considerar ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, custos de regularização da benfeitoria e possíveis custos judiciais remanescentes.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Criciúma/SC. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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