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Terreno Amplo em Cuiabá com 47.818m² , Barra Do Pari , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47818.55m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Este terreno de 47.818,55m² na Avenida Miguel Sutil oferece uma localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de serviços como o Shopping Estação, hospitais e o estádio municipal. Ideal para empreendimentos de grande porte, seja residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura da região e o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Cuiabá, com seus expressivos 47.818,55m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização estratégica na Avenida Miguel Sutil, próximo a centros comerciais como o Shopping Estação, hospitais e o estádio. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita qualquer tipo de desenvolvimento.

Análise de Praças e Valor:

  • O lance inicial e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 28.100.000,00. Este valor é substancial e requer um planejamento financeiro robusto.
  • O leilão possui diversas datas de praça, estendendo-se até 23 de fevereiro de 2026. A primeira data de encerramento é 07 de janeiro de 2026.
  • Considerando o valor elevado, seria prudente aguardar as praças subsequentes, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a estratégia dependerá da demanda e do interesse de outros investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra Do Pari e arredores. Analise o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento permitidas pela prefeitura de Cuiabá.
  2. Análise de Viabilidade de Projetos: Determine quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos, logísticos) seriam mais viáveis e lucrativos neste terreno. Considere a demanda local por cada tipo de projeto.
  3. Planejamento Financeiro: Se o objetivo for adquirir o imóvel para desenvolvimento, calcule todos os custos envolvidos: aquisição, impostos (IPTU de R$ 520.000,00 é um indicativo de custo anual), licenciamento, construção e marketing.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e análise de viabilidade, defina um valor máximo de lance que seja sustentável para o seu projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Pari em Cuiabá/MT. A região de Barra Do Pari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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