Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Riviera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Curitiba com 101.825m² , Riviera , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101825m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Terreno de 101.825m² na Riviera, ideal para investidores que buscam grande escala. Embora o imóvel esteja ocupado, a área oferece um potencial significativo para desenvolvimento, com a ressalva de restrições ambientais e de uso que exigem consulta prévia aos órgãos competentes. A proximidade com o Rio Passaúna e a previsão de alargamento de rua são fatores a serem considerados. A edificação residencial existente (81m²) pode ser um ponto de partida ou necessitar de regularização/demolição, conforme o projeto do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.776.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.388.000,00
Economia: R$ 4.388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente para empreendedores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com complexidades ambientais e legais. A vasta área de 101.825m² em leilões em Curitiba sugere potencial para diversos tipos de desenvolvimento, desde condomínios residenciais até projetos comerciais ou logísticos, dependendo das restrições de uso e ambientais que precisam ser detalhadamente investigadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das restrições ambientais (APP, APA do Passaúna, bosque nativo) e de uso, consultando os órgãos municipais e estaduais responsáveis. A possibilidade de inundação na parte frontal também deve ser avaliada por especialistas.
  • Visita Técnica e Levantamento: Uma visita técnica detalhada ao local é indispensável para verificar o estado atual das benfeitorias (edificação residencial de 81m²) e a real topografia e características do terreno.
  • Planejamento de Regularização: Caso o arrematante decida manter ou adaptar as benfeitorias existentes, ou mesmo desenvolver um novo projeto, é fundamental prever os custos e prazos para regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em processo de falência e as praças indicam valores significativos, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A segunda praça, com lance inicial de R$ 4.388.000,00 (50% da avaliação atualizada), pode ser mais atrativa. É importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por quaisquer formalidades ou exigências para a transferência do imóvel, como georreferenciamento. Estes custos devem ser incluídos na projeção financeira.

Considerações s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.776.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita