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Terreno com 300m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira um terreno em aclive acentuado em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², localizado em via pavimentada e próximo ao comércio local. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado em um bairro residencial. Matriculado e com documentação em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 51.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 25.750,00
Economia: R$ 25.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 25.750,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 51.500,00. A localização em via pavimentada e a proximidade com o comércio local são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise detalhada do plano diretor do município para entender as possibilidades de construção e zoneamento. Verificar se há restrições específicas para terrenos em aclive acentuado.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis construídos em lotes com características semelhantes. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Projeto de Construção: Dada a topografia do terreno (aclive acentuado), um projeto arquitetônico que aproveite essa característica pode agregar valor. Projetos com múltiplos níveis ou terraços podem ser uma boa opção. Considerar a possibilidade de construir residências unifamiliares ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento.
  • Cronograma de Leilão: O imóvel está em processo de leilão, com a primeira praça com lance inicial de R$ 25.750,00 e a segunda praça com o valor de avaliação de R$ 51.500,00. A data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025, e a segunda praça encerra em 11/12/2025. Dado o desconto oferecido na primeira praça, seria estratégico monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance nesse período, visando adquirir o imóvel pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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