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Terreno amplo em Divinópolis com 60.800m² próximo à área urbana , Jardim Candidés , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,264% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60800m²

Descrição

Este terreno em leilão em Divinópolis é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 60.800 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e áreas urbanas em expansão. A proximidade com o Porto Seco do Bairro Savassi e a MG-050 garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para projetos residenciais ou comerciais. A frente de 250 metros proporciona diversas possibilidades de aproveitamento do espaço, seja para a construção de um condomínio, um centro comercial ou até mesmo um galpão logístico. A área é desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente o desenvolvimento do projeto desejado. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Divinópolis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Divinópolis representa uma oportunidade única de desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance inicial de R$ 3.500.000,00, você pode adquirir um ativo com grande potencial de valorização. Considerando a localização estratégica, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 21/03/2025, para fazer uma oferta. O desconto de 42% sobre o valor de avaliação é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio. Além disso, o incremento de apenas R$ 500,00 permite que você entre na disputa com um valor acessível. Uma vez adquirido, o terreno pode ser desenvolvido para um projeto residencial, aproveitando a demanda crescente na região, ou um centro comercial, dada a proximidade com a MG-050 e o Porto Seco. É importante realizar uma análise de mercado detalhada e considerar a possibilidade de parcerias com construtoras locais para maximizar o retorno sobre o investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Candidés em Divinópolis/MG. A região de Jardim Candidés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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