Terreno amplo em Divinópolis com 60.800m² próximo à área urbana
Jardim Candidés, Divinópolis - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,264% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Guarani, s/n - Divinópolis - MG
Área:
60800m²
Descrição
Este terreno em Divinópolis é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 60.800 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e áreas urbanas em expansão. A proximidade com o Porto Seco do Bairro Savassi e a MG-050 garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para projetos residenciais ou comerciais. A frente de 250 metros proporciona diversas possibilidades de aproveitamento do espaço, seja para a construção de um condomínio, um centro comercial ou até mesmo um galpão logístico. A área é desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente o desenvolvimento do projeto desejado. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Divinópolis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 3.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-375.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
MGL
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.900.000,00 (-111.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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