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Terreno Amplo em Dourados - Jardim Agua Boa , Terra Roxa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados!
Este terreno de 6.120,00m² no Jardim Agua Boa representa um excelente potencial de investimento.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes e próximo a comércios e serviços.
Ideal para empreendimentos imobiliários, comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.370.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 2.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.472.674,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.795.626,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6.120,00m² em leilão de imóveis em Dourados, Mato Grosso do Sul, apresenta um cenário promissor para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 2.370.000,00 e um lance inicial de R$ 2.500.000,00 para o primeiro leilão em 19/01/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 23/01/2026, onde o valor mínimo de venda é de R$ 3.795.626,20. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel. Se o primeiro leilão não tiver lances, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa na segunda praça, embora o valor mínimo seja superior. Uma análise de mercado local para terrenos com essa metragem e localização seria fundamental para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar o desenvolvimento urbano da região de Jardim Agua Boa e a proximidade com vias de acesso importantes, como a Rua Francisco Feitora Sobreira, pode indicar um potencial de valorização futuro. A possibilidade de financiamento via SBPE, conforme mencionado, pode atrair compradores e facilitar a liquidez do investimento, caso o objetivo seja revenda ou desenvolvimento para venda. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser incluída no cálculo do custo total do investimento. Recomenda-se uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno e seu entorno, bem como a viabilidade de diferentes tipos de projetos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento e das oportunidades de mercado em Dourados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o preço médio de terrenos similares em Jardim Agua Boa e Dourados. Avaliar o potencial de desenvolvimento da região.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.472.674,01 e da 2ª praça é de R$ 3.795.626,20. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Dourados/MS. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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