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Terreno Amplo em Dourados/MS - 6120m² , Terra Roxa , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6120m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dourados/MS! Terreno de 6120m² em localização privilegiada, esquina com a Rua Francisco Feitora Sobreira. Ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento.
Possui cadastro municipal nº 23415 e matrícula nº 416.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.795.626,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.370.000,00
Economia: R$ 1.425.626,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6120m² em apartamentos leilão em Dourados/MS, com lance inicial de R$ 3.795.626,20 e lance mínimo de R$ 2.370.000,00, representa uma oportunidade de investimento considerável. Dada a área extensa, a recomendação seria aguardar a segunda praça, que inicia com o lance mínimo de R$ 2.370.000,00, para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, focando em áreas com potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura de Dourados para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso pode incluir a viabilidade para condomínios residenciais, centros comerciais, galpões logísticos ou até mesmo projetos agrícolas, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e construção, caso haja intenção de desenvolver o terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o terreno após valorização, construir e vender unidades, ou locar o espaço para empresas.

Considerando o lance inicial e o lance mínimo, é prudente ter uma reserva financeira robusta para cobrir não apenas a aquisição, mas também os custos de desenvolvimento e impostos. A matrícula nº 416 e o IPTU nº 000453120100000 devem ser verificados detalhadamente para garantir que não há ônus ou pendências ocultas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.795.626,20 e da 2ª praça é de R$ 2.370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Dourados/MS. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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